Deducción de intereses reales por crédito hipotecario
Deducción de intereses reales por crédito hipotecario será menores para tu declaración anual
Si presentas tu declaración anual y una de tus deducciones a considerar son los intereses reales efectivamente pagados, te tenemos malas noticias, estas deducciones se vieron impactados negativamente.
Y tu te preguntarás. ¿Porque?
Para ponerte un poco en contexto, cada año la institución con la cual tienes contratado un crédito hipotecario, genera y envía una constancia por el monto de los intereses que podrás deducir en tu declaración anual, esto aplica cuando el crédito hipotecario es menor a 5 millones de pesos.
Para determinar el monto de los intereses a deducir se considera la inflación, la cual fue de 7.36% a Diciembre 2021 y si la comparas con el índice de inflación a Diciembre 2020 (3.15%), aumento casi el doble, por lo que el monto de los intereses disminuye conforme a la siguiente lógica:
Conceptos |
Fórmula |
Importes |
|||
Ejemplo 2020 |
Ejemplo 2020 |
Ejemplo 2021 |
Ejemplo 2021 |
||
Monto del crédito hipotecario |
A |
$500,000 |
$500,000 |
$500,000 |
$500,000 |
Tasa de interés nominal efectivamente pagada durante 2021 |
B |
12.50% |
6.80% |
12.50% |
6.80% |
Tasa de Inflación* |
C |
3.15% |
3.15% |
7.36% |
7.36% |
Tasa de interés real |
D=B-C |
9.35% |
3.65% |
5.14% |
0% |
Intereses reales deducibles |
E=A*D |
$46,750 |
$18,250 |
$25,700 |
$0 |
Como consecuencia de esta situación para el ejercicio 2021 tus deducciónes de este rubro, sufriran una disminucion muy considerable.
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