RESICO vs. Régimen de Arrendamiento
Análisis RESICO (Régimen Simplificado de Confianza) vs Régimen de Arrendamiento
Para 2022, el Régimen Simplificado de Confianza es una nueva opción para pagar ISR y va dirigido para personas físicas que no rebasan los ingresos de $3.500,000 al año.
Hablemos del Régimen Simplificado de Confianza (RESICO) y evaluemos si es una alternativa para ti.
Considera que las siguientes recomendaciones son para personas físicas que están inscritas en el RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO.
Observamos un gran beneficio para estos contribuyentes. ¿En qué sentido?
Como Régimen de Arrendamiento existen dos maneras de pagar ISR:
Para este ejemplo optamos por ejemplificar cómo se calcula el ISR a través de la deducción opcional (35% de los ingresos conforme al ISR).
INGRESOS COBRADOS
(-) DEDUCCIÓN OPCIONAL (35% de los ingresos)
(=) RESULTADO
(=) Dependiendo del monto de la utilidad se paga el ISR
Como Régimen Simplificado de Confianza el ISR se calcula del siguiente modo:
La tasa que corresponde va en función a los ingresos cobrados.
Para guiarte, nos gustaría ejemplificar el siguiente escenario.
Supongamos que tienes ingresos por $500,000 pesos anuales en el régimen de arrendamiento.
Inclusive si tuvieras los ingresos con el tope máximo que permite RESICO, el ahorro en impuestos será representativo para ti.
Considera elegir RESICO:
- Si tu intención es informar únicamente tus ingresos por rentas y no prevees ningúna inversión en tu bien inmueble, recuerda que en RESICO no se consideran las deducciones para el cálculo de los impuestos.
Considera elegir Régimen de Arrendamiento sin deducción opcional si:
- Hiciste inversiones en tu bien inmueble, esto con el objetivo de que reconozcas tus pérdidas y saldos a favor.
Las desventaja que hay en RESICO son:
- La autoridad tomará la información de tus CFDI para determinar el ISR, por lo que tendrás que tomar especial atención a tus facturas para que coincidan con lo que realmente cobraste.
- Los saldos a favor están restringidos a 2 años para aplicarlos. A diferencia del Régimen de Arrendamiento que se consideran desde 5 años para aplicar los mismos.
Para tomar la mejor decisión te recomendamos lo siguiente:
- Considera que en RESICO tus ingresos no deben superar los $3,500,000.00.
- Considera tus planes para 2022, ¿Pérdidas? ¿Ganancias? ¿Inversiones?.
- Todo lo comentado anteriormente es explicado en términos generales, consulta a un experto fiscal para que te proponga varios escenarios y así puedas tomar la mejor decisión.